Campione casa in vendita

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Domande frequenti

L’acquisto è vantaggioso perché il prezzo scende ogni volta che l’asta va deserta fino all’aggiudicazione.

Alcune banche possono finanziare anche il 100% del valore di aggiudicazione.

Puoi scegliere di partecipare solo alle aste dove l’immobile è libero.

Dipende dal decreto di trasferimento che verrà emesso dal giudice. I tempi variano da zero a quattro mesi.

No, una volta acquistata, il tribunale a proprie spese, si incarica di effettuare tutte le cancellazioni e le liberazioni dell’immobile.

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© casaedesign di Aldo Palazzo & C. - P.IVA 03735070280 - Piazza dell'Assunta 29 - Cartura (PD)

Vuoi vendere casa al massimo prezzo di mercato?

Casa & Design mette a vostra disposizione un fotografo professionista per raccontare la vostra casa e suscitare delle emozioni al potenziale acquirente. Spesso una foto vale molto di più di mille parole.

VENDERE CASA: I MOTIVI PER CUI LA FOTOGRAFIA IMMOBILIARE PROFESSIONALE È IMPORTANTE

1. SAI QUANTI ACQUIRENTI CERCANO SU INTERNET LA LORO NUOVA CASA?

Nel 2006, l’80% degli acquirenti di casa l’ha cercata su Internet.

Quattro anni dopo, nel 2010, la percentuale di acquirenti di casa che ha cercato su Internet è balzata al 89%.

Oggi la percentuale è arrivata ai massimi livelli.

I consumatori stanno acquistando e diventando competenti con più dispositivi tecnologici come computer portatili, iPod, iPad, tablet e smartphone. Questi consumatori sono gli acquirenti di casa, della tua casa e sono coloro che amano fare acquisti online.

La loro competenza evidenzia che riconoscono come la tecnologia sia utile e, pertanto, che sanno notare al meglio le differenze, ad esempio, tra fotografie professionali rispetto a fotografie amatoriali improvvisate.

Con tutta la concorrenza sul mercato immobiliare, è importante avere foto professionali, perché sono la prima, e forse unica impressione, per la maggior parte degli acquirenti che sono alla ricerca di case su Internet prima di scegliere di approfondire o meno l’annuncio.

2. LE FOTO PROFESIONALI, QUANTI CLICK TI PORTANO AL TUO IMMOBILE?

Usando foto professionali si può fornire maggior dettaglio alla tua inserzione e il risultato si traduce in più clic da parte dei potenziali acquirenti. Una agenzia di Fotografia immobiliare americana, ha esaminato annunci e confrontato le statistiche dei click per inserzioni, sia nella stessa zona che nello stesso codice di avviamento postale.

Ha scoperto che gli annunci che utilizzavano foto professionali, hanno generato un aumento medio del 139% rispetto al numero di clic di annunci simili.

Anche se più clic non garantiscono una vendita, vuol dire comunque che più potenziali acquirenti stanno guardando l’annuncio. Raggiungere più acquirenti con il tuo annuncio, lo dico spesso nel Metodo VIMP, migliora le possibilità di ottenere visite e quindi di trovare l’acquirente giusto.

3. QUAL È LA PERCENTUALE DI CASE VENDUTE CON LE FOTO SCATTATE DA UNA MACCHINA FOTOGRAFICA PROFESSIONALE, RISPETTO A QUELLE CON FOTO AMATORIALI?

Il Wall Street Journal ha pubblicato un grafico per dimostrare che nella maggior parte delle fasce di prezzo, sono state vendute più case che avevano foto scattate da una macchina fotografica professionale rispetto a quelle con foto scattate con una macchinetta amatoriale. Questi dati sono stati esaminati per vedere se sia stata utilizzata o meno una fotocamera professionale.

Non si è tenuto conto del fatto che sia stato un fotografo professionista a scattarle o meno. Molto probabilmente, se le foto venissero state scattate da un fotografo professionista, e non fossero soltanto un’immagine scattata con una macchina fotografica professionale, i vantaggi sarebbero ancora maggiori.

4. QUAL È LA PERCENTUALE DI INSERZIONI CHE USANO FOTO PROFESSIONALI?

Circa il 10% delle inserzioni in Italia, sono commercializzate con le foto professionali. Come previsto, più alto è il prezzo di quotazione, più è probabile che quelle utilizzate siano foto professionali.

Se stai vendendo una casa in una fascia di prezzo elevata, è necessario utilizzare foto professionali per appaiare la tua concorrenza. Se stai pubblicizzando invece un immobile in una fascia di prezzo più bassa, approfittane subito, risaltando rispetto alla concorrenza, grazie alla fotografia professionale.

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Cosa sapere per vincere alle aste Immobiliari

Per Vincere Un’Asta e Strappare Un Prezzo Davvero Competitivo L’unico Metodo è Avere Le Giuste Informazioni!

Acquistare casa tramite le aste giudiziarie risulta essere assolutamente vantaggioso, ma, a causa della complessità delle procedure, è richiesta una conoscenza tecnico-immobiliare, al fine di individuare l’immobile più conveniente, evitando sorprese economiche e burocratiche dopo l’aggiudicazione.

Casa & Design Vi fornirà un servizio di consulenza e assistenza al fine di concludere l’operazione di acquisto in asta, avvalendosi di un team di professionisti quali: avvocati specializzati, notai, commercialisti, periti esperti in valutazioni di immobili e consulenti per i mutui per FARTI CONCLUDERE IL MIGLIOR AFFARE POSSIBILE SENZA NESSUNA SPESA IN CASO DI MANCATA AGGIUDICAZIONE,

E…. NOVITÀ ASSOLUTA, CON ACQUISTO SICURO…..

Ogni cliente di Casa & Design godrà, a titolo gratuito, di una copertura assicurativa per il suo immobile appena aggiudicato.

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10 motivi per affidarsi ad un interior designer

1. Risparmio

Può sembrare strano che pagare qualcuno per arredare la vostra casa possa farvi risparmiare, eppure è così. “Facendovi aiutare da un designer eviterete costosi errori, il che non solo vi farà risparmiare, ma vi permetterà di aumentare il valore della vostra casa”.

2. Parere Professionale

“Un designer può darvi un parere professionale sulla vostra situazione, che poi porterà ad un progetto concreto da attuare. L’ordine in un progetto di design è cruciale per determinare cosa può essere riproposto e cosa dovrebbe essere modificato. Questo non solo influenza il budget, ma vi aiuta a spenderlo in modo più efficiente”. Un designer offre uno sguardo in più, uno sguardo allenato per notare dettagli che voi potreste non cogliere.

3. Budget e Pianificazione

Un designer può aiutarvi a rispettare il budget e a farvi risparmiare tempo e fatica, perchè sa dove cercare tutto quello di cui la vostra casa ha bisogno. Questo vi eviterà di passare montagne di tempo alla ricerca di prodotti, marchi e prezzi. Un designer ha già tutto questo a portata di mano, e se non ce l’ha sarà lui a cercare per voi ciò che vi serve.

4. Relazioni

Un designer sarà in grado di creare “un rapporto più forte tra voi e il vostro architetto o il vostro contraente da subito, e può prevenire errori di design nel progetto generale. Questo è fondamentale per gestire denaro e tempo”, Inoltre, i designers sono abituati a pensare a cose che noi potremmo trascurare. “È importante che le esigenze d’illuminazione e d’arredo siano considerate prima della costruzione, in modo che ogni elemento sia armonizzato con il resto della casa”.

5. Ampia disponibilità di risorse

Un designer dispone di elementi e a cui il pubblico non può avere accesso, in termini di relazioni, risorse e merci. Attingendo a queste fonti, i designers possono aiutarvi a dare ai vostri spazi un aspetto più armonioso, unico e ben legato nell’insieme.

6. Contatti

I designers hanno molti contatti di aziende che operano nel settore dell’edilizia. Possono evitare ai proprietari perdite di tempo e stress causati dalla ricerca di persone affidabili, collaboratori, idraulici e elettricisti per i propri progetti”.

7. Fattore Wow

I designers possono aiutarvi a trovare il fattore “wow” che state cercando. Sono abituati a pensare in modo diverso, in relazione agli spazi, e ad avere un quadro generale della situazione che spesso i clienti non hanno. “Pensare fuori dagli schemi è quello che i designers fanno per tutto il giorno”.

8. Vendita immobiliare

Un designer può migliorare di molto l’aspetto della vostra casa, e questo, a sua volta, può aumentare visite e vendite. Questo valore aggiunto può accorciare significativamente l’arco di tempo in cui la vostra casa rimane ferma sul mercato prima della vendita. C’è un doppio beneficio: tempi più brevi e più soldi nel portafogli.

9. Un occhio allenato

“Un designer è un professionista con l’occhio allenato, che può dirvi immediatamente cosa c’è di giusto o sbagliato nello spazio. Avere questa consulenza diretta è un vantaggio enorme in questioni di estetica. È il risultato di anni di esperienza”.

10. Story-teller visuale

concludiamo dicendo che: “L’interior design è una capacità e un’arte che può solo migliorare lo spazio e la qualità della vostra vita nello spazio. Affidarsi a un professionista accresce il livello di quest’esperienza e rende la casa in cui vivete la vostra casa. Un designer può aiutarvi a raccontare la vostra storia visuale. Non riesco a pensare a un motivo migliore!”

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A cosa si deve prestare attenzione quando si vende un immobile

Per uno svolgimento senza problemi, la vendita di un immobile deve essere pianificata a lungo termine, ovvero almeno 12 mesi prima della data prevista per il trasloco. Ci si deve innanzitutto chiedere se si desidera organizzare la vendita in prima persona o se si preferisce rivolgersi a un fiduciario immobiliare o a un intermediario.

Ci sono alcuni immobili che faticano ad essere venduti o affittati, altri invece che sono richiestissimi, uno dei motivi è sicuramente il modo in cui vengono presentati! Vogliamo quindi darvi alcuni consigli e ricordate che:

Coloro che vengono a visitare il vostro immobile, non lo vedono con i vostri, ma con i loro occhi: quando lo visitano immaginano già come potrebbero utilizzare quegli spazi in base ai loro bisogni, quindi il vostro compito oltre a pulire e sistemare è quello di mettere ordine per far apparire la tua casa più spaziosa.

Come è noto «LA PRIMA IMPRESSIONE E’ QUELLA CHE CONTA» e se ciò è vero in generale, su internet lo è ancora di più! Chi cerca casa via web guarda come prima cosa le foto e le planimetrie, solo se queste lo attirano, allora prosegue nella lettura dell’annuncio.

Per essere sicuro che il tuo annuncio generi più visite e ottenga un tempo di permanenza dell’utente superiore e far così scaturire l’interesse all’acquisto, è necessario rivolgersi a persone esperte.

Casa & Design mette a tua disposizione un FOTOGRAFO PROFESSIONISTA ed un INTERIOR DESIGNER gratuito per raccontare la tua casa e suscitare delle emozioni al potenziale acquirente. Spesso una foto o un oggetto posizionato nel punto giusto valgono molto di più di mille parole.

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